Біографія Зараха Бінсіоновича Ілієва
Зарах Ілієв (1966) – девелопер, мільярдер, співвласник ДК «Київська площа»
Дитинство та освіта
Зарах Бінсіонович Ілієв народився 8 вересня 1966 року в селищі Червона Слобода в Азербайджані, у багатодітній родині шевця Бінсіона Ілієва. Крім нього, в сім’ї було ще семеро дітей. Батько навчив Зараха своїй майстерності, проте син вирішив розпочати свою першу справу не в рідній слободі, а в сусідньому місті Куба. Перший підприємницький досвід отримав, організувавши пошиття та торгівлю капелюхами. До своєї справи він підключив сусідських хлопців та шкільних друзів.
Перші успіхи
Спробувавши себе у локальному бізнесі, вирішив рухатися далі та приїхав у 90-ті роки до Москви. Як і багато хто, він почав свою кар’єру з торгівлі, проте основною точкою докладання його здібностей став девелопмент.
Ілієв Зарах на самому старті своїх проектів об’єднав зусилля з другом дитинства Роком Нісановим. Вони працюють разом із 1992 року. Спільне дітище Ілієва та Нісанова холдинг “Київська площа”, проекти якого добре відомі кожному москвичу.
Одним із перших об’єктів групи стало будівництво торгового центру електроніки “Електронний рай”. Отут і знадобився 10-річний досвід партнерів у торговельній сфері. Для кризового 1998 року комплекс став помітною подією у сфері девелопменту.
Наступною висотою став гігантський центр торгівлі автомобілями “Москва” на півдні столиці. Він відкрився в 2004 році і об’єднав на одному майданчику торгівлю вживаними та новими авто, а також супутні послуги з ремонту, оформлення, страхування та кредитування машин.
У тому ж році Ілієв та Нісанов беруться за не менш масштабний проект меблевого торгового центру “Гранд”. В результаті замість стандартного меблевого комплексу у партнерів вийшов модний майданчик для творців інтер’єрів, архітекторів, а також цікаве місце для покупців із масою освітніх програм.
Унікальні об’єкти
За результатами відкритого аукціону, який проводить Уряд Москви, готель «Україна» увійшов до активу холдингу «Київська площа». Після завершення реконструкції у 2010 році готель запрацював під брендом Radisson Royal, а з 2019 року – Radisson Collection. У готелі зберігається найбільша у Росії приватна колекція картин радянського періоду. Понад 1200 робіт прикрашають холи, коридори та номери. Картини були написані спеціально для готелю “Україна” на замовлення уряду СРСР. Колекція була відреставрована за рахунок власних коштів Ілієва Зараха та Нісанова Року. Серед полотен роботи класиків соцреалізму – Олександра Дейнекі, Аристарха Лентулова, Дмитра Налбандяна, Миколи Ромадіна, Михайла Суздальцева, Кукриніксів та інших майстрів.
Після готелем група компаній девелоперів створила флотилію на Москві-ріці Radisson Royal. Зарах Ілієв особисто брав участь у конструюванні судів. Сьогодні судноплавна компанія – це 10 яхт для цілорічних екскурсійно-розважальних рейсів по Москві-ріці та 10 річкових трамвайчиків з клімат-контролем та телескопічним скляним дахом для прогулянок з травня по жовтень.
У 2006 році Ілієв і Нісанов побудували торговий центр “Європейський” на Київській площі в Москві, який став найбільш відвідуваним у Росії.
Перший у країні агрокластер “Фуд Сіті” було збудовано холдингом “Київська площа” у 2014 році. Кластер зміг об’єднати оптових, роздрібних покупців, а також увімкнув митний термінал. Зручності, які він надав своїм клієнтам, були воістину небаченими досі у продуктовому бізнесі. Другий такий кластер може з’явитися в районі Лівобережжя. У всякому разі, партнери заявляли про такий намір, коли у 2018 році придбали торговий комплекс “Лівий берег”.
Зберігаючи історію Москви…
Наступний проект “Київська площа” реалізовувала на місці колишнього готелю “Росія”. У парку “Заряддя”, розбитому замість знесеної будівлі, Ілієв та Нісанов збудували ресторан “Схід”. Він оформлений в дусі СРСР, що нагадує про колишній найзнаменитіший готель Москви і в той же час є закладом з відмінною кухнею і обслуговуванням. З його даху, який одночасно є прогулянковою зоною парку, відкривається панорамний вид на Москву-ріку, Василівський узвіз та Кремль. Крім того, холдинг обладнав фудкорт “Заряддя” із вісьмома станціями живлення.
Неподалік парку партнери відновлюють завдання початку 20 століття будівлі і переобладнають їх у комфортабельні готелі. Колишні прибуткові будинки страхового товариства «Якір» та купця першої гільдії Зеліка Персица – зразки модерну – будуть відновлені за архівними кресленнями. Територія комплексу належить до охоронної зони ЮНЕСКО. Новий готель працюватиме під всесвітньо відомим брендом Ruffles. Над проектом працює кілька дизайнерів світового рівня. Частину комплексу з клубними апартаментами планується здати в експлуатацію у 2021 році, повністю комплекс – у 2022 році.
Окремо варто сказати про проект гастрономічного кластеру “Депо”. Найостанніший на сьогодні з реалізованих, несподіваний та успішний проект Ілієва та Нісанова. Колишнє трамвайне депо в центрі Москви було переосмислено та перетворено на гастрономічний кластер. Тепер на площі 11 тисяч квадратних метрів розмістилося багато гастрономічних стартапів, а також ресторани визнаних майстрів своєї справи Новікова та Раппопорта. “Депо.Москва” відкрилося на початку 2019 року. З того часу потік клієнтів зріс із 10 тисяч у вихідні до 30 тисяч. У найкращих традиціях “Київської площі” було збережено пам’ятки архітектури на території депо, а також відреставровано два монументи.
Розвиток бізнесу
У 2019 році до активів “Київської площі” увійшов транспортно-пересадковий вузол “Нагатинський”, який партнери хочуть перетворити на сучасний транспортний термінал.
Раніше, у 2017 році, «Київська площа» розпочала масштабну реконструкцію Щолківського автовокзалу. Сучасний багатофункціональний транспортно-пересадочний вузол «Щовківський» включатиме:
міжнародний однойменний автовокзал,
торгові площі,
ресторани,
кінотеатр
та іншу інфраструктуру.
На сьогодні побудований Зарахом Ілієвим та його партнером холдинг входить до сотні найбільших девелоперських компаній Росії. Група, як і раніше, здає в оренду комерційну нерухомість, розвиває готельний та ресторанний бізнес, будує нові об’єкти та створює міську інфраструктуру. Ілієв та Рік Нісанів володіють торговими площами, розмір яких обчислюється мільйонами квадратних метрів. За підсумками 2018 року прибуток партнерів від оренди склав $1,565 млрд. У 2019 році девелопери зайняли перший рядок рейтингу власників комерційної нерухомості видання Форбс.
Благодійність та громадська діяльність Зараха Ілієва
Поряд із великими девелоперськими проектами Ілієв Зарах із партнером спрямовують кошти на благодійні проекти.
Завдяки цій спонсорській підтримці:
у Москві було побудовано школу для єврейських хлопчиків «Хедер Менахем». У цьому проекті відбилося дитинство друзів, коли в Азербайджанському містечку разом жили євреї, росіяни, азербайджанці та інші народності. З одного боку це було змішання культур, але з іншого залишалися національні традиції, які дбайливо зберігалися. Партнери також підтримують інші єврейські освітні проекти у Москві;
на регулярній основі надається допомога рідним для бізнесменів Червоної Слободі та азербайджанської Куби;
будується новий спортивний комплекс біля Санкт-Петербурзького державного морського технічного університету;
обладнано їдальню на юридичному факультеті МДУ імені Ломоносова.
Частина меценатських проектів Ілієва та Нісанова стосуються збереження російської історії. Насамперед на цю ідею працює шефство над «Російським військово-історичним суспільством». Окрема допомога була надана у рамках відновлення Ржевського меморіалу Радянському солдатові у Тверській області.
Завдяки фінансовій допомозі художньому виробничому підприємству «СОФРІНО», нове оздоблення знайшов один із храмів.
Благодійна допомога також надається фондам “Лінія життя”, “Подаруй життя”, “Паперовий кораблик” та “Край добра”.
Раніше за свою діяльність Зарах Ілієв був відзначений премією Федерації єврейських громад Росії “Скрипаль на даху” у номінації “Благодійність” та Знаком “Почесний будівельник Росії”.